Преимущества традиционных технологий строительства
Сегодня строительство загородных домов проводится в соответствии с различными технологиями, но отдельно можно выделить два традиционных и наиболее популярных метода.
Каркасное строительство
Согласно этой методике, здание возводится из несущих (каркас) и ограждающих конструкций. Развитию каркасного строительства способствовало активное внедрение новых технологий в производство бетона, стали и теплоизоляционных материалов. Благодаря отличным характеристикам тяжелых марок современного бетона и стали, строительство загородных домов с использованием каркасов стало менее затратным, чем возведение зданий из штучных материалов. Использование легких ограждающих конструкций позволило уменьшить вес зданий, а это, в свою очередь, значительно сократило себестоимость и сроки строительства. По темпам, которыми в настоящее время ведется строительство коттеджей, Москва занимает лидирующее положение. Это объясняется именно применением каркасной технологии.
Монолитное строительство
По сравнению с технологией сборного строительства, строительство загородных домов из монолитного железобетона имеет целый ряд преимуществ. Во-первых, у строителей есть возможность возводить здания различной формы по индивидуальным проектам, во-вторых, независимость от модульности в проектировании позволяет создавать уникальные архитектурные объекты.
У этой технологии есть еще один большой плюс: для производства монолитного железобетона не нужен завод, достаточно мощного бетоносмесительного узла. Если место, где проводится монолитное строительство коттеджей – Москва – это не так существенно, а вот в поселках и маленьких городках, не имеющих собственного производства подобных конструкций - это весомый аргумент в пользу выбора данной технологии.
Мы знаем всё о строительстве коттеджей! Строительство котеджей наш конек!!!
Для начала застройщику надо определиться для каких целей предполагается строить загородный дом, котедж.
Для обустройства жилья, в котором Вы не собираетесь жить постоянно, достаточно построить коттедж небольшой площади
и сделать его удобным и комфортабельным для отдыха, а для постоянного проживания, скорее всего,
потребуется дом больших размеров, оснащенный всеми необходимыми инженерными системами.
Существуют этапы, экономия на которых приводит к последующему удорожанию всего строительного цикла
(строительство коттеджей, загородного дома). Один из таких этапов - архитектурный проект котеджа.
Исправление ошибок
в строительстве коттеджа - "удовольствие" очень дорогое - в два, а то и в три раза дороже, чем само строительство.
Представьте, если, например, при установке сантехнического оборудования выяснится, что не сделаны отверстия в перекрытиях
или не заложены вытяжные короба.
Дополнительные расходы и потери времени при строительстве коттеджа неизбежны. И это еще не
самое худшее, что может случиться. Ошибки при закладке фундамента обойдутся гораздо дороже.
Особое внимание надо обратить на привязку проекта к местности. Различные варианты ландшафта предъявляют особые требования
к архитектуре, техническому оснащению, внешнему и внутреннему дизайну будущего котеджа.
Нельзя начинать строительство коттеджа, дома без геологических изысканий и топографической съемки.
Только объективная информация об инженерно-геологической обстановке позволит грамотно выполнить строительную часть проекта.
Начинать строительство коттеджа следует в период с апреля по ноябрь. Это связано с земляными работами.
Фундамент - основа здания и для его устройства следует использовать наиболее надежные и качественные материалы.
Иногда у заказчика возникает соблазн сэкономить на глубине заложения фундамента. Экономия существенная
(15-20% от стоимости коробки дома), но в будущем это может привести к плачевным результатам.
Наружные стены дома должны быть прочными, устойчивыми, отвечать требованиям нормативных документов по огнестойкости,
теплопроводности и звукоизоляции.
Поскольку наружным стенам приходится испытывать влияние атмосферных осадков
и значительных перепадов температур, выбор материала является очень важным решением.
Стены из кирпича долговечны,
прочны, имеют высокую огнестойкость, требуют минимальных затрат при эксплуатации, поэтому кирпич очень широко применяется
при строительстве коттеджей.
Альтернативой кирпичу может быть пенобетон. Обладая высокой прочностью, огнестойкостью
и низкой теплопроводностью, использование пенобетона экономит 40-50% общих затрат на строительство коттеджа,
загородного дома.
Кровля - один из самых ответственных этапов строительства котеджей, загородного дома, т.к. является не только тепловым
буфером, но и защитой всей строительной конструкции от атмосферных осадков. В качестве кровельных материалов лучше
использовать такие современные материалы, как металлочерепица с пластпокрытиями, медную или титан-цинковую фальцевую кровлю
, натуральную черепицу или мягкую кровлю - битумную черепицу.
Важной задачей является устройство системы водоотвода. Отсутствие правильно организованной системы водоотвода приведет
к преждевременному износу и разрушению фундамента вследствие высокой гидростатической нагрузки.
Инженерные системы
При планировании инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение) надо учитывать
размещение технических построек на участке, а также удобство их обслуживания.
В случае отсутствия централизованной инженерной системы, вопросы жизнеобеспечения решаются с помощью автономных
инженерных систем, средняя стоимость которых находится в диапазоне $ 60 - $ 100 на 1 кв м полезной площади дома.
Большая часть затрат приходится на системы теплоснабжения и отопления (40%), а стоимость системы канализации,
включая наружные сети и септик, составляет примерно 20%. В качестве источников тепла в коттеджах используются
одноконтурные (отопление) или двухконтурные (отопление и горячее водоснабжение) котлы.
Ориентировочное распределение
котлов по мощности, в зависимости от площади:
до 25 кВт - 90-100 кв м
25-35 кВт - 200-300 кв м
35-60 кВт - 300-600 кв м
60-100 кВт - 600-1200 кв м
Как правило, источником водоснабжения индивидуальных загородных домов являются колодцы или артезианские скважины.
Обычный комплекс состоит из водоподъемной автоматизированной станции, бака - "ресивера", фильтрационного узла,
разводящих трубопроводов и арматуры.
Стоимость водоподъемной станции, состоящей из насоса с первичным фильтром,
блока автоматики, систем защиты и регулирования, составляет около 20% от общей стоимости инженерных систем,
а на трубную разводку холодного и горячего водоснабжения уходит 10%.
В коттеджах обязательно устройство вытяжной вентиляции из ванных комнат, туалетов, кухонь и котельных.
Наиболее устойчива и экономична принудительная вытяжная вентиляция с использованием малошумных канальных вентиляторов,
включение которых сблокировано с открыванием двери и с включением освещения. Широкому распространению систем
принудительной вентиляции и кондиционирования поспособствовало применение пластиковых окон со стеклопакетами,
резко снижающих инфильтрацию воздуха.
Надо подчеркнуть, что чем совершеннее техника, установленная в Вашем доме, тем более жесткие требования предъявляются к
стабильности напряжения электрической сети.
По этой причине наличие достаточно мощного стабилизатора напряжения,
как и надежного централизованного заземления, следует считать обязательным.
Внутренняя отделка дома не влияет на прочность конструкций. Выбор отделочных материалов и технологий зависит
только от Ваших желаний и возможностей.
Мы знаем толк в строительстве коттеджей. Строительство коттеджей наш конек.
|
